Casa indipendente in vendita Via Padre Semeria 1, Monterosso al Mare
170mq
5locali

Tenuta vista mare con vigneto e progetti approvati – Monterosso, Cinque Terre
Nel cuore incontaminato della prima collina di Monterosso, dove la luce danza tra i filari e il mare delle Cinque Terre si apre all’orizzonte, sorge una tenuta agricola unica nel suo genere.
Un angolo di paradiso dove la terra incontra la bellezza e la tradizione, e ogni scorcio racconta una storia autentica.
Un investimento perfetto per:
- chi sogna una residenza esclusiva immersa nella natura;
- chi desidera creare una piccola azienda agricola con ospitalità diffusa o bistrot tra i vigneti;
- chi ama relazionarsi con clienti internazionali in cerca di esperienze di charme, autenticità e tranquillità ligure.
* LA PROPRIETA' IN SINTESTI
10.350 mq complessivi, con:
- 2.000 mq di vigneto già produttivo, che regala circa 400 litri annui di Vermentino DOC 5 Terre;
- una residenza avviata di 50 mq;
- due cantine/magazzini di 36 e 98 mq;
- terrazza privata vista mare, oggi utilizzata con successo come casa vacanze.
I due magazzini offrono la concreta possibilità di essere trasformati in civili abitazioni, aprendo così scenari ideali sia per uso privato che ricettivo.
Sono inoltre già presenti due progetti approvati:
- un rustico di 98 mq con terrazza;
- un secondo rustico di 36 mq con terrazza.
I progetti approvati saranno realizzabili successivamente al cambio di destinazione d’uso, che resterà a carico della parte acquirente.
Per chi desidera una soluzione completa, vi è anche la possibilità di concordare un pacchetto “chiavi in mano” con trattativa separata.
Si predilige la vendita dell’intera proprietà; tuttavia, in caso di interesse, è possibile valutare la vendita separata dei due rustici.
Non è invece prevista la vendita della residenza principale in modo indipendente.
Possibilità di realizzazione anche in bio-edilizia, con supporto tecnico e operativo incluso.
* COSA RENDE QUESTA PROPRIETA' SPECIALE
✔️ Accesso carrabile, con solo un breve tratto sterrato
✔️ Totale privacy, esposizione solare perfetta e vista mozzafiato sul mare
✔️ A pochi minuti dal centro di Monterosso, ma lontano dal turismo di massa
Per avere un quadro completo dei costi e delle potenzialità di sviluppo della proprietà, è necessario fissare un appuntamento in agenzia.
Contattaci per una visita privata.
Un’opportunità rara e preziosa, nel cuore autentico delle Cinque Terre....
Aggiornato il 12 Maggio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:assente
- Stato al Rogito:libero
- Bagni:3
- Locali:5
- Metri quadri:170
- Condizioni:ristrutturato
- Anno di costruzione:2025
- Totale piani:1
- Riscaldamento:autonomo
- MQ Giardino:10350
- Terrazzo:sì